大阪阿倍野区の夢工房です。
今回は西成区オフイスビル外装途中経過です。

現場では塗装が悪くなっていて、塗装が一部ふくれや剥がれが見られました。

今回のビルメンテナンス塗装作業は

• 目地コーキング作業
• 洗浄作業　
• ケレン作業、鉄さび落とし
• 外回りの通路も防水工事も含め一新　
• １階店舗床　防水工事

目地コーキング作業

ALC（軽量気泡コンクリート）の外壁は耐久性が高く地震にも強いと言われています。
しかし、どんなに高機能な外壁材であっても外壁目地のコーキングが劣化していれば、劣化した目地から雨水や湿気が外壁内部に侵入してしまっては、建物自体の耐久性が落ちてしまいます。

コーキング材の耐用年数は長くて10年ほど、日光による劣化などでそれよりも早くなる可能性もあります。

洗浄作業

外壁塗装では、まず、外壁表面の汚れを、業務用高圧洗浄機の強力な水圧で落とします。

ケレン作業、鉄さび落とし

ケレン作業とは外壁の異物を取り除く作業のこと。
サビなどを取り除いておかなければ、塗装後の持ちにも関係してしまいます。

外回りの通路も防水工事も含め一新

今回の現場は塗装だけでなく外回りの改善も行いました。

１階店舗床　防水工事

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