大阪阿倍野区で健康的に暮らせる家を建てている夢工房です。

お家づくりを何度も経験する人は少ないと思います。
そんな思いから事務所の近くに体験モデルハウスを建築しました。

・どんなお家が建つのだろうか？
・自然素材でつくったお家はどんな違いがあるのだろうか？
・高断熱の家では冬は暖かいのだろうか？

お家の「わからない？」を体感で知ってもらえるモデルハウスは多くのお客様に体感いただいております。

さて、そんなモデルハウスに来ていただいても、残ってしまう「わからない？」ことは新築注文住宅を建てる時の「全体の流れ」と「資金計画」ではないでしょうか？

この記事では「全体の流れ」について少し紹介していければと思います。

お家づくりのスタートは「モデルハウス 見学」

お家づくりを始める際に土地から探し始め不動産会社に相談するケースとどんな建物を建てるのか考え始め建築会社に相談するケースの2種類があります。

どちらにもメリット・デメリットがあります（あとで説明します。）が、まずはモデルハウスや現場説明会で建物の実物を見るところから始めるのがオススメです。

と言うのも建物からお家づくりを始めることで、トータル予算を決めていくことができると言うメリットがあるからです。

お家は仕様のほかにも大きければ高く、小さければ安くなります。
そのため、家族が住むのにあたっての間取り数や部屋の数などお家の大きさに関係する部分（予算）を考えていくのがオススメです。

土地から注文住宅を考えるメリット・デメリット

メリット
・引っ越しまでが早くなる。

デメリット
・不動産会社（担当者）は着工前の土地の決済時にいなくなる。
・予定予算はオーバーしやすい。

土地から注文住宅を建築する場合は引越しまでが早くなりやすくなります。
というのも土地を決めて契約すると引き渡し日が決まります。

土地代金を住宅ローンで買い入れる場合、住宅ローンの本審査時には建築会社や間取り、仕様、建物金額を決めなければいけません。

なので土地を先に決めると建物も十分な検討のないほど建築会社が決まり、引越しが早くなりやすいです。

建物から注文住宅を考えるメリット・デメリット

メリット
・全体予算をつかんでから土地を考えられる。
・暮らし方をイメージできる。
・本当に暮らしたいお家を見つけることができる。

デメリット
・選択肢が多く悩んでしまうかも、、。

新居に引越し後、寒かった。もっとこうすればよかった。
となっている方は多くいます。

そのほとんどが入り口を間違え、狭い範囲で検討してしまったからではないでしょうか。

完成近くなって、こうしておけば、知っていればと言う後悔の話をよく耳にします。お家づくりにおいてイメージをつくっておくことはとても大切なことといえます。

そう考えると一生に一回あるか、ないかのお家づくりにおいて、土地探しから始めるのにはリスクが多く気をつける点も多くあるのですが、土地しか扱わない不動産会社には気がつかない所も多いかもしれません。

モデルハウスを上手に活用して家のイメージをつくってください。

夢工房のモデルハウスは健康住宅をコンセプトに化学薬品を使わない家を体感できるモデルハウスです。

家にも食品に添加物表記があればいいのですが、想像以上に化学薬品を含んだ建材で家が建っています。

知らずに建てるのは本当にもったいない。
より良い住まいを体感してください。