注文住宅を建てる際には、色々考えなければならないことが多いので、大変だと感じることもあるでしょう。
そんな忙しい中であっても、土地や間取りを「なんとなくこんな感じ」と安易に決めてしまうと、後悔に繋がってしまうため注意が必要です。

そこで今回は、よくある失敗を基に、土地選びや間取り決めを行う際の注意点をご紹介します。

○土地

土地選びの際、利便性に目が行きがちですが、他のことにもしっかりと注意を向ける必要があります。

土地を決めるときには以下のことにもご注意ください。

・水道を引く距離
水道の本管から離れている土地を選ぶと、その分水道を引くための道路の掘削費用が高くなります。隣人の私道を通すことももちろん可能ですが、権利者の同意が必要なので、予め確認しておきましょう。諸工事費用が数百万かかったという話もあるので、念頭に置いておきましょう。

・地盤改良費用
購入した土地が軟弱地盤であれば、地盤改良が必要になります。改良工事は土地にもよりますが、数十万~数百万円になりますのでご注意下さい。

事前に土地の地盤を把握することが大切なのですが、ハウスメーカーや工務店など、住宅メーカーに調査してもらう地盤調査には、5万円前後の費用がかかります。無料で地盤調査を行う会社もありますが、打ち合わせ前提での話になります。もっと手軽に知りたい場合は、地盤チェックができるサイトを活用して下さい。

○間取り

間取りに関するよくある失敗をご紹介します。

・コンセントの位置や数
コンセントの位置や数で後悔したという方は多いようです。「ここにコンセントがあれば…」「位置が悪くて、延長コードでタコ足配線ばかりになった…」と嘆いても、後から簡単には変更できません。
設計時に実際に住んだ時のイメージをしてみたり、物の配置を考えてたりして未然に防ぐことが重要です。

・収納スペースが少ない
限られた土地の中でどれくらい収納スペースを設けるか考えるのは大変難しいことです。どのようにして決めたらいいのでしょうか?
収納スペースを考えるときに大切なことは、ある程度先を見通しておくことです。間取りを決めるときにお子様がいなかったり、小さかったりしても、将来授かったときや成長したとき必要な収納スペースは格段に増えます。色々な要素を考慮し決定しましょう。

・方角
時間によって太陽からの光の入り方が変わり、「玄関が昼間でも暗い」「西日がまぶしい」といったことが起こります。太陽の動きを大まかに把握し、それに合わせて間取りを決めていきましょう。

よくある失敗をご紹介しました。是非参考にして頂いて、素晴らしいお家を手に入れて下さい!

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