防火地域での無垢材と自然素材の新築二世帯注文住宅。 木造三階建てで、天然木の温もりがたっぷり
T様邸（新築）
「大地震から家族を守りたい。火事と防犯対策もバッチリ。シックハウスとは無縁。冬暖かく、夏涼しい。電気の売却で子どもの将来に備えたい」。そんなお施主様のご希望を予算内で、すべて叶えた夢の注文住宅です。
お施主様が気にされていたのは、家の防犯性。そこで、夢工房では人が侵入できない大きさの窓の設置を提案いたしました。窓が小さいと、太陽の光が届かないと思いがちですが、防犯性を高めながらも窓の位置や数を計算し、家全体が光に包まれる家づくりを行いました。また、準防火地域であるため、3階建てだと当社が得意とする木組みの現し天井にすることは、建築基準の関係で叶いませんでした。ですが、厚さ30mmの赤松の床や、木をふんだんに使った造作家具で、木の香りと温もりを充分に感じられるように設計いたしました。当社では、含水率15％以下に乾燥させた天然無垢材を、基礎、柱、床、天井などのあらゆる部分にふんだんに使用しております。一般的な建築木材の中には、反ったり割れたりするものがありますが、これは木材中の水分が主な原因です。木材は水分を吸収すると膨張し、乾燥すると収縮しようとする性質があるため。ですが、当社が使用する無垢材は、しっかり乾燥をさせるため、狂い割れの防止はもちろん、カビ、腐朽菌、シロアリにも強いのが特徴です。さらに、屋根一体型太陽光ソーラーパネル10.8kwを採用しました。シミュレーションでは、20年間で約800万円の売電を行える予定です。ソーラーパネルはメーカー10年保証であることに加え、売電価格は法律で定めらているため20年間変動しません。防犯、健康、省エネに配慮した夢の注文住宅が完成しました。
外壁には、火山灰が主原料のシラスそとん壁を使用。厳しい自然環境にも劣化しない高耐久で、退色や劣化がほとんどないため、塗替えや張替えなどのメンテナンスは約25年間不要。自然素材にも関わらず、下塗り材で防水しながら、上塗り材で保水するため、室内への雨水の侵入をシャットアウト。断熱性能もあるため、エアコンの稼働率減少に貢献してくれる。2世帯住宅であることもあり、防犯には特に気を配りたいというご要望があったため、窓は外から人が侵入できない大きさに。セコムホームセキュリティも導入し、万全の防犯体制で安心です。
 

「子どもの動きをいつでも感じられるようにしたい」というお施主様のご要望を受け、2階リビングは吹き抜けに。風通しが良いだけでなく、「ご飯できたよ〜！」という声も3階の子ども部屋にすぐに届き、家族の交流を演出してくれる。吹き抜けにすると、冷暖房効率が悪くなるのではないかということが気がかりである。しかし、高性能壁断熱、Low-E 複層ガラス、樹脂サッシなどで、家全体の断熱を強固なものにしているため、極端な気温でない限りは、冬は暖房を入れなくても、夏はエアコンを付けなくても、快適な空間を実現している。
 

玄関の壁には、外壁と同様に火山灰を主原料とした、薩摩中霧島壁を使用いたしました。その家独特の臭いやペットなど、室内にこもりがちな臭いをすばやく消臭する作用があります。化学物質ゼロ、殺菌・空気清浄化作用があるため、家に帰った時などいつでも気持ち良い空気を作り出すのが特徴です。来客時にも、慌てて換気したり、人体にとってあまり良くない消臭スプレーなどを用意したりする必要がありません。室内の湿度をコントロールする効果もあり、冷暖房効率アップで光熱費の節減にも貢献いたします。その調湿作用により、結露を抑えてカビやダニの発生をも防ぎます。
 

1階の床には、床暖房対応の厚さ30mmの赤松無垢材を使用いたしました。本物だけが持つ見た目、質感、木の香りは、癒しそのもの。素足で歩けば、夏は涼しさ、冬は暖かみを感じます。木から切り出した一枚ものの無垢材を使用しているため、接着剤は一切不使用です。シックハウスやアレルギーなどが気になる人も安心です。また、防犯面を気にされていたこともあり、人が侵入できないサイズの窓を採用しました。窓は細長いながらも、光が部屋全体を明るく照らしてくれるよう、配置や形状を充分に考慮し設計を行いました。和室にも、臭いを吸収する中霧島壁を使用しております。

2階のリビングすぐ横に、ご主人の憩いの場である「空の間（バルコニー）」を造りました。晴れの日には、デッキチェアに座って日光浴やバーベキューをしたりと、使い方は自由。一見すると、床は天然木無垢板に見間違えるほどですが、実はこれは樹脂でできた床材です。アルミに樹脂を被覆させた構成により、コンクリート並みの寸法安定性を実現しております。雨の日に濡れてしまっても、水に強く、カビやシミが発生しない長所があります。玄関同様、リビングにも中霧島壁を使用し、家独特の臭いを消し、家に招待した人がいつまでも帰らないような心地良い空間となりました。

洗面台には、赤松の造作収納を設置。上段には、バスタオルやお風呂用品などを入れられるように、大きめの造りに。下段には、家族で分け合える16個の小さい収納を造りました。Tシャツや下着などの衣類を入れることで、お風呂から出て来た時に、すぐ服が着られるようにと設置。洗面化粧台には、既製品を使用しております。デザインやサイズなどの条件が合えば、当社では既製品を採用して、コストを抑える工夫をしております。床にはコルクを使い、お風呂上がりで足元が濡れていても、スッと水気を取ってくれます。コルクの色も複数あり、好みに合わせ選択可能です。
 

トイレの壁にも、中霧島壁を採用。家の中でも、イヤな臭いがこもりがちな場所ですが、その消臭・調湿や空気清浄作用によって、人工的な芳香剤がなくても、ほとんど無臭で快適な空間を実現。壁の模様は、なで切り仕上げでおしゃれな印象に。模様やカラーバリエーションは豊富で、好みに合わせて、様々な組み合わせができます。収納には、赤松材を使った壁埋め込みタイプの収納を使い、木の温もりを感じられるようにしました。床には、自然素材であるコルクを採用しております。コーティング加工が施してあるため、水で濡れた時も撥水し、掃除も簡単です。
 

2階の階段を上がったすぐのところに、奥様の「趣味室」があります。和紙でできた半畳たたみ4.5帖の和空間で、のびのびとくつろぐことができます。濃い緑色と淡い緑色のヘリがない畳みを組み合わせ、おしゃれな印象に。天井の模様は、竹あじろ。本物の竹と見間違うほどですが、実はこれはクロス。当社では、デザイン性は損なわずに、予算に合わせてコストを下げられる部分は下げる工夫を行っております。また、壁には自然素材である珪藻土を主原料としたクロスを使用しております。接着剤にも、体に無害で強度のあるでんぷんのりを使用し、細部まで健康に配慮しております。
 

3階に上がると、2階リビングにつながる吹き抜けがあります。本来であれば、木組みの天井を現しにすることで、リビング、吹き抜け、天井が一直線でつながる大空間にするのが当社の標準仕様です。しかし、T様邸は準防火地域にあるため、建築基準の関係上、現しの天井にすることはできませんでした。それでも、吹き抜けの手すり、床、ドアに、天然木無垢材を使用し、木の温もりや香りを充分に感じられるようにしました。吹き抜け部には、ヒノキの床を使用。森林浴（フィトンチッド）効果と言われ、ストレスホルモンの低下を促し、リラックス効果を生みます。
 

3階の子ども部屋の床には、桐の無垢板を使用しております。足触りの柔らかい桐材には、優れた調湿作用があるため、夏場にはカラッと涼しい空間を保ち、エアコンをつけなくても快適です。壁には、中霧島壁を使用し、お子様の健康に配慮。この部屋で寝る時には、桐の床と中霧島壁が生み出す快適な環境でぐっすりと眠ることができます。また、布団を収納する部分にも桐を使用しております。その高い調湿効果で、人工の乾燥材を使わなくても良いので健康的で安心です。この部屋は将来2つに間仕切る予定とのことでしたので、シンプルな造りにし、改修しやすい設計にいたしました。

T様邸の主な仕様

「工法」
木造軸組工法又は軸組パネル工法による
防火準耐火仕様
壁倍率３倍以上
床剛性２，５倍以上
耐震等級２以上
※よりすぐりの構造材を一般工法の２，５倍から３倍の量を使用します
※勾配天井、表し天井により部屋空間体積は一般的な建物の1.5倍
「基礎」
ベタ基礎　　高床式　GLより７００
主筋Ｄ13以上、スラブ配筋ピッチ縦・横200m/m以下
防湿コンクリート厚60m/m以上
防湿フイルム0.1m/m以上
基礎換気：　ステンレススペーサ　ダイカラット・靱
※床下換気5倍以上　高耐久　長寿命　吸震機能
「エコロジー」
床下に竹炭全面敷き詰め　調湿作用で床下結露防止、害虫防止　マイナスイオン効果
防虫効果の高い天然の木酢液で土壌処理　土台　柱　散布
化学薬剤は使用致しません。半永久的に持続
「構造」
無垢乾燥材　（含水率15％以下）　集成材は基本的に使用致しません
※　乾燥させた無垢材により、狂い・割れがほとんど無い。また耐久性に優れ
集成材の接着材による、健康被害・はがれがない。
柱　４寸（杉又は檜材）　乾燥無垢材内地産
土台　４寸　（米ヒバ・桧）高い抗菌性、殺虫効果があるヒノキチオールを含む
梁　４寸×６寸～１０寸（米松）　・水平力に強い
根太　大引き　檜　ヒバ
プレカット図参照　（木組図面・木の種類等もすべて提出します）
「外壁」
高千穂　白州そとん壁　（１００％自然素材、火山灰シラスの健康外壁材）
遮熱透湿シートＡＰＭ工法（モルタル通気防水工法）による２重防水
遮熱　断熱　通気による３重断熱構造
「屋根」
ケイミュー　コロニアル遮熱グラッサ
通気工法　３重遮熱断熱　２重防水　仕様
遮熱防水透湿シート　改質アスファルトルーフィング
「断熱」
壁：高性能断熱材　　遮熱透湿シート　通気工法
屋根：積水フェノバボード　　遮熱透湿シート　通気工法　遮熱仕上げ材による３重断熱
※次世代省エネ基準　　等級４の最高レベル
※環境、省エネ対応　　夏もエアコンいらない家　光熱費、CO2の大幅削減
「内装」
床材：赤松　桐　竹　杉　桧等　無垢材　新建材シート貼りは使用しません
階段材：赤松・桐うづくり・パイン材　銀杏等　　　　　　　〃
和室畳：和紙・イ草　炭シート入り等の　健康畳
玄関収納：赤松　桐　４，５尺コの字型
内装材：環境・健康壁紙　(珪藻土壁紙等)
収納：内部総桐　(押入材)　桐枕棚、桐中段　（各部屋）
手すり：階段・トイレ・玄関
玄関：桜御影石・テラコッタタイル等　磁気タイル
トイレ収納：赤松、桐材　壁埋め込みタイプ
設備：ユニットバス　当社指定品　１坪タイプ
システムキッチン：当社指定品
洗面化粧台：当社指定品
トイレ：当社指定品
※風呂　キッチン　洗面台は天然木等のオーダ対応あり
「建具」
夢ハウス赤松　桐　ウッドワンピノアース（室内扉）
造作　障子・襖
「玄関扉」
断熱玄関扉（定価45万円相当品）
※環境・省エネ・防犯タイプ
「サッシ」
ペアガラスLow-e　断熱遮音サッシ　防火対応、網戸全個所、雨戸シャッター（防火対応）格子（１階小窓）
※環境、次世代省エネ対応　　省エネ等級４
「電気工事」
各部屋　コンセント２ヶ所以上
ワイドホタルスイッチ
カラーテレビインターホーン１対２（ワイヤレス子機含む）
照明器具配線
エアコン配線　各部屋
電話・インターネット回線１ヶ所・火災警報器・シックハウス対策換気
「給排水工事」
建物内標準
宅地内基本工事
「給湯システム」
２４号フルオート給湯器　エコジョーズ
「ガス工事」
標準基本工事・ガスコック３か所
「宅地内基本工事」
床暖房リビング　浴室乾燥機
※希望により　　オール電化仕様　　プロパンガス仕様
「バルコニー」
床　FRP２重マット　壁　手摺　又は外壁材同等材
「その他」
仮設工事、運搬費用、現場管理費、諸費用等
地盤調査　（結果で地盤改良の有無判明　改良費の明細判明）
近隣対策費用（手土産、近隣挨拶、クレーム処理等）
行政　警察　消防　交渉、相談、申請費用
「保険　保証」
工事保険（工事中の災害等）、完成保証、瑕疵保証、地盤保証、住宅性能保証
「設計費用」
確認申請、プラン作成　申請必要図面作成　構造計算　管理　検査立ち合い　長期優良住宅申請　図面作成１式
「登記」
建物表示登記
「付帯工事」
宅地内に給排水、電気、ガス引き込み工事（別途見積）
「セキュリティー」
セコムホームセキュリテイー　18ヶ月無償

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